|
|
|
|
Карточка ресурса
← Вернуться
Количество посещений: 108
, за текущий год: 9
| Применение инструментария финансового анализа в девелопментских проектах
|
| Актуальность темы работы определяется важным значением для России формирования системы эффективного воспроизводства недвижимости
в целях ускоренного накопления национального богатства страны и увеличения потенциала ее дальнейшего социально-экономического
развития. Высокий общественный интерес к инвестированию недвижимости в североамериканском, а затем в европейском бизнесе способствовал
становлению девелопмента ? нового перспективного направления предпринимательства, реализуемого по программно-целевому управлению
развитием недвижимости на основе системного обеспечения инвесторов необходимым набором инженерно-консалтинговых услуг и экспертно-аналитических
финансовых услуг.
Целью исследования является развитие методического инструментария финансового и бизнес-анализа, финансовой устойчивости, оценки
привлекательности и эффективности девелоперского проекта как основной составляющей девелоперской деятельности.
Наиболее существенные результаты, полученные автором и содержащие научную новизну, состоят в следующем:
-определены сущность, виды, функции девелопмента, особенности интеграционной девелопменсткой деятельности и обоснована необходимость
ее развития в России в целях реализации девелоперсских проектов по долевому строительству в рамках новой финансовой модели;
-раскрыта сущность интеграционного междисциплинарного финансового анализа деятельности девелопментских компаний по реализации
ими девелопменских строительных проектов, применяемого как на предпроектной стадии в целях прогнозной оценки финансовой целесообразности
реализации проекта, так и на других стадиях жизненного цикла проекта в целях обеспечения должного (нормативного) уровня финансовой
устойчивости компаний;
- разработан концептуальный подход к формированию модели агрегированной совокупности трудовых действий финансового аналитика
девелопментской компании по применению интеграционного междисциплинарного методического обеспечения по осуществлению финансового
анализа девелопменского проекта на основе применения профессиональных стандартов;
-разработана система показателей оценки привлекательности девелопменского проекта на разных фазах жизненного цикла с учетом
интересов заинтересованных сторон (стейкхолдеров) в эффективной реализации проекта;
-осуществлена оценка эффективности девелоперского проекта (на примере проекта "Бирюза"), выявлены основные проблемы реализации
аналогичных проектов и обоснованы рекомендации по их решению.
Методологическую основу исследования составляет системный и диалектический подходы, позволившие раскрыть специфику финансовых-кредитных
и инвестиционных отношений между участниками девелопменских проектов в рамках новой финансовой модели долевого строительства.
В ходе исследования применялись общенаучные методы познания: индукция и дедукция, абстрагирование, анализ и синтез, систематизация
и идентификация. В исследовании использовался системный и сравнительный анализ; обобщение; экономико-математические методы,
а также методические подходы к проведению финансового анализа; оценке финансовой устойчивости, привлекательности и эффективности
инвестиционных строительных проектов и методы теории принятия решений.
|
| 2019
|
| Кемерово
|
| Профессиональный уровень/Высшее образование
|
| Любая
|
| Все
|
| Научные материалы/Выпускная квалификационная работа
|
| PDF
|
| Кемеровский государственный университет
|
| Научные
|
| Русский
|
| Общее образование
|
| Депозитарий КемГУ
|
| Для внутреннего использования
|
| 2020-02-12
|
| 2020-02-12
|
Получить в XML-формате
|
|
|
|
© Кемеровский государственный университет (КемГУ)
Адрес КемГУ: 650043, г. Кемерово, ул. Красная, 6 email: webmaster@kemsu.ru
|
|
|
|
|
